Klasztor w Cedyni.

KLASZTOR CEDYNIA

Główna charakterystyka

Na sprzedaż średniowieczny Klasztor Cystersek z 1266 roku , który od ponad siedmiu wieków góruje nad malowniczą Cedynią. To miejsce z historią w tle, wyróżniające się dużym potencjałem, dziś znajduje się w nim dobrze prosperujący czterogwiazdkowy hotel oraz restauracja.

Budynek o powierzchni 1611 mkw, znajduje się w pobliżu rezerwatów przyrody, losów i posiada prywatne źródło wody mineralnej. Obiekt usytuowany jest na działce o powierzchni 12 226 mkw.

Właściciele Klasztoru Cedynia są prawdziwymi pasjonatami tego miejsca i okolicy. Przez wiele lat z niezwykłą dbałością odrestaurowywali ten zabytek, przywracając mu dawny kształt i blask.

Klasztor Cedynia objęty jest ochroną konserwatorską i został wpisany do ewidencji zabytków Narodowego Instytutu Dziedzictwa pod nr A-1030 z 22.12.1965r.

Lokalizacja i powierzchnia

Położenie: Cedynia – malownicza miejscowość o bogatej historii, otoczona przyrodą i atrakcyjna turystycznie.
Bliskość Berlina i Szczecina – tylko 59 km od Berlina, 75 km od Szczecina, 1 godzina drogi od lotnisk Tegel i Schönefeld w Berlinie, 1,5 godziny od lotniska w Goleniowie.
Działka: 12 226 m²
Powierzchnia budynku: 1611 m²
Powierzchnia restauracji: 500 m², kuchnia 60 m²
Sala koncertowa: 170 m²
Parking: dla ponad 60 samochodów
Możliwość rozbudowy: 6500 m² nadaje się pod dalsze inwestycje.

Dla kogo?

Klasztor Cedynia to idealna inwestycja dla:

Miłośników kultury, sztuki i historii.
Przedsiębiorców i inwestorów szukających nieruchomości z działającym biznesem hotelowym i gastronomicznym.
Sieci hotelowych i operatorów turystycznych, chcących rozszerzyć ofertę o prestiżowy obiekt.
Firm i organizacji pragnących stworzyć centrum konferencyjne, spa lub ośrodek wellness.
Osób prywatnych zainteresowanych stworzeniem unikalnej rezydencji lub domu wypoczynkowego.
Osób ceniących spokojne życie i bliskość natury.

Rowerzystów i turystów aktywnych – obiekt znajduje się w regionie bogatym w szlaki rowerowe, idealne na wypoczynek w zgodzie z naturą.

Potencjał biznesowy

Obiekt oferuje szerokie możliwości prowadzenia dochodowej działalności:

Hotelarstwo – działający hotel 4*, gotowy do kontynuowania działalności (22 pokoje, 44 miejsc noclegowych, z dostawkami 55).
Gastronomia – restauracja dla 120 osób, serwująca dania kuchni polskiej i europejskiej, odwiedzana przez 20 000 osób rocznie. Do dyspozycji gości piękny ogród, w którym są serwowane posiłki od wiosny do jesieni.
Eventy i konferencje – sala koncertowa 170 m², doskonała na organizację wydarzeń kulturalnych, konferencji i wesel. Ze względu na doskonałą akustykę może być również wykorzystywana jako studio nagrań lub do organizacji koncertów.
Wellness i rekreacja – sauna, terapia światłem, możliwość dalszej rozbudowy o spa.
Turystyka historyczna i ekologiczna – unikalny charakter obiektu oraz proekologiczne rozwiązania przyciągają nowych klientów.
Jazda konna – w pobliżu znajdują się tereny sprzyjające rekreacji konnej.
Turystyka rowerowa – rozbudowana sieć tras rowerowych oraz bliskość Niemiec czynią to miejsce doskonałą bazą noclegową dla rowerzystów.
Stabilna baza klientów – 80% gości pochodzi z Niemiec, rocznie w hotelu nocuje blisko 3 800 osób.

Projekt inwestycyjny

Klasztor, ze względu na lokalizację, wielkość działki i obecny kształt, posiada warunki rozwoju. W MPZP istnieje możliwość:

Rozbudowy hotelu – nowe budynki, dodatkowe pomieszczenia.
Stworzenia ekskluzywnego SPA – możliwość budowy basenu i strefy wellness.
Przekształcenia w rezydencję prywatną lub dom seniora.
Rozwoju funkcji konferencyjnej i kulturalnej – organizacja wydarzeń artystycznych, koncertów i wystaw.

Ekologiczne rozwiązania – oszczędność i nowoczesność – niskie koszty utrzymania

Fotowoltaika – obniżone rachunki za prąd.
Pompa ciepła – efektywne ogrzewanie budynku.
Stacje ładowania samochodów elektrycznych – możliwość dostosowania do nowoczesnych trendów e-mobilności.
Ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach parteru i w łazienkach części hotelowej.
Winda hydrauliczna łącząca wszystkie 5 pięter budynku.

Podsumowanie – dlaczego warto?

Prestiżowa nieruchomość z historią, gotowa do działalności.
Nowoczesne rozwiązania technologiczne i ekologiczne.
Doskonała lokalizacja z atrakcyjnym otoczeniem.
Wysoki potencjał biznesowy i inwestycyjny.

Cena: Zapytaj o cenę.

Więcej szczegółów na temat oferty można uzyskać w drodze indywidualnego zapytania:

Jak tanio przeprowadzić home staging?

Poprawienie wizerunku wnętrza nie zawsze wymaga wielkich nakładów i pieniędzy. Oczywiście, jeśli nieruchomość jest mocno zaniedbana, nie obędzie się bez generalnego remontu, jednak w wielu przypadkach wystarczą drobne, niemalże kosmetyczne poprawki, a dzięki nim sprzedaż domu czy mieszkania będzie dużo szybsza i korzystniejsza.

By tanio przeprowadzić home staging, najlepiej wykorzystać istniejące już wyposażenie mieszkania. Żeby dobrze zaprezentować wnętrza, warto wyeksponować duże przestrzenie, które pokażą jego przestronność. W tym celu można nieco przearanżować ustawienie mebli i elementów wystroju.

Dzięki kilku nowym i prostym dodatkom, takim jak poszewki na poduszki czy zasłony, dodasz wnętrzu charakteru. Nie muszą to być wyszukane ozdoby – wystarczy skorzystać z tych dostępnych w popularnych sieciach meblowych. Przyda się tu wprawne oko i odrobina poczucia estetyki. Ponadto, korzystając z moich usług, wypożyczysz zalecane dodatki – umożliwiam taką usługę dzięki współpracy z siecią sklepów Home & You.

Przede wszystkim – zadbaj o schludność sprzedawanego domu czy mieszkania. Zadbaj o dokładne wysprzątanie domu, wypoleruj posadzki, usuń z widocznych miejsc wszelkie papiery i niepotrzebne drobiazgi, które najczęściej psują estetykę. Warto też usunąć rzeczy osobiste z widoku, tak by potencjalny klient nie miał wrażenia, że wraz z nieruchomością przejmie część Twojego życia. Klient chce sobie wyobrazić tutaj siebie.

Przydatne wskazówki może dać Ci doświadczony agent nieruchomości. W Warszawie i okolicach polecam swoje usługi pośrednictwa, które obejmują również usługę home staging. Stawiam na proste i tanie rozwiązania! Zapraszam do kontaktu.

Jak korzystnie sprzedać nieruchomość?

Udana sprzedaż domu, mieszkania, działki to niemałe wyzwanie. Proces zawierania transakcji to nie tylko pokazanie nieruchomości klientowi i podpisanie umowy. W rzeczywistości zaczyna się on dużo wcześniej – już na etapie przygotowań oraz wyboru formy reklamy Twojego ogłoszenia o sprzedaży domu czy działki. Szczególnie w Warszawie, gdzie rynek nieruchomości jest ogromny, warto dobrze przemyśleć i zaplanować odpowiednie strategie działania.

Po pierwsze – oszacowanie możliwości
Żeby sprzedaż nieruchomości była opłacalna, musisz dobrze oszacować jej wartość rynkową. Uważać warto nie tylko na zbyt niską cenę sprzedaży – również sztuczne jej zawyżanie w ogłoszeniach nie przyniesie za dużo korzyści, bo klienci nie będą nimi zainteresowani, a Ty stracisz czas i potrzebną energię. Przyda się zatem rzetelna, poparta doświadczeniem analiza wartości domu, mieszkania czy działki, dzięki której proponowana przez Ciebie cena będzie uzasadniona.

Po drugie – dobre wrażenie
Musisz wiedzieć, że kupujący podejmują decyzję o zakupie domu lub mieszkania w ciągu zaledwie 15 sekund od wejścia do wnętrza. To dlatego tak ważne jest zrobienie dobrego pierwszego wrażenia! Mają na nie wpływ nawet bardzo drobne szczegóły, a lista popełnianych nieświadomie błędów jest niezmiernie długa. Przede wszystkim już na etapie przygotowań musisz dokładnie rozważyć, co może zniechęcić potencjalnego klienta. Nie staraj się zatajać usterek i nie licz na to, że klient nie zwróci uwagi na nieestetyczny wygląd jakiegoś pomieszczenia. Jest wręcz przeciwnie – może to go skutecznie zrazić jeszcze przed rozpoczęciem negocjacji. O wiele łatwiej będzie kilkoma prostymi sposobami poprawić estetykę nieruchomości (dowiedz się, jak tanio przeprowadzić home staging).

Szukasz porady doświadczonego praktyka? Oto ona – nie ryzykuj! Samodzielnie trudno pamiętać o wszystkich istotnych w procesie sprzedaży sprawach. Pozwól zająć się wszystkim profesjonalistom od sprzedaży nieruchomości. Ja codziennie zajmuję się prezentacją, kupnem lub sprzedażą nieruchomości, a Ty? Zapewne nie częściej niż kilka razy w życiu.

Dlatego w Warszawie i okolicach zachęcam do kontaktu z biurem WGN Nieruchomości.

Moja oferta jako agenta nieruchomości to rozwiązanie dla wszystkich poszukujących pomocy przy sprawnej, korzystnej sprzedaży domu, mieszkania, działki w Warszawie czy okolicy. Wieloletnie doświadczenie pozwala mi szybko i bezpiecznie przeprowadzić Cię przez proces sprzedaży. Sprzedaję z pasją i pomysłem, proponuję indywidualnie dopasowane rozwiązania. Poniżej przeczytasz jak widzą moją pracę klienci dla których pracowałem.

Kontakt

Sprzedaż

Wynajem