Klasztor w Cedyni.

KLASZTOR CEDYNIA

Główna charakterystyka

Na sprzedaż średniowieczny Klasztor Cystersek z 1266 roku , który od ponad siedmiu wieków góruje nad malowniczą Cedynią. To miejsce z historią w tle, wyróżniające się dużym potencjałem, dziś znajduje się w nim dobrze prosperujący czterogwiazdkowy hotel oraz restauracja.

Budynek o powierzchni 1611 mkw, znajduje się w pobliżu rezerwatów przyrody, losów i posiada prywatne źródło wody mineralnej. Obiekt usytuowany jest na działce o powierzchni 12 226 mkw.

Właściciele Klasztoru Cedynia są prawdziwymi pasjonatami tego miejsca i okolicy. Przez wiele lat z niezwykłą dbałością odrestaurowywali ten zabytek, przywracając mu dawny kształt i blask.

Klasztor Cedynia objęty jest ochroną konserwatorską i został wpisany do ewidencji zabytków Narodowego Instytutu Dziedzictwa pod nr A-1030 z 22.12.1965r.

Lokalizacja i powierzchnia

Położenie: Cedynia – malownicza miejscowość o bogatej historii, otoczona przyrodą i atrakcyjna turystycznie.
Bliskość Berlina i Szczecina – tylko 59 km od Berlina, 75 km od Szczecina, 1 godzina drogi od lotnisk Tegel i Schönefeld w Berlinie, 1,5 godziny od lotniska w Goleniowie.
Działka: 12 226 m²
Powierzchnia budynku: 1611 m²
Powierzchnia restauracji: 500 m², kuchnia 60 m²
Sala koncertowa: 170 m²
Parking: dla ponad 60 samochodów
Możliwość rozbudowy: 6500 m² nadaje się pod dalsze inwestycje.

Dla kogo?

Klasztor Cedynia to idealna inwestycja dla:

Miłośników kultury, sztuki i historii.
Przedsiębiorców i inwestorów szukających nieruchomości z działającym biznesem hotelowym i gastronomicznym.
Sieci hotelowych i operatorów turystycznych, chcących rozszerzyć ofertę o prestiżowy obiekt.
Firm i organizacji pragnących stworzyć centrum konferencyjne, spa lub ośrodek wellness.
Osób prywatnych zainteresowanych stworzeniem unikalnej rezydencji lub domu wypoczynkowego.
Osób ceniących spokojne życie i bliskość natury.

Rowerzystów i turystów aktywnych – obiekt znajduje się w regionie bogatym w szlaki rowerowe, idealne na wypoczynek w zgodzie z naturą.

Potencjał biznesowy

Obiekt oferuje szerokie możliwości prowadzenia dochodowej działalności:

Hotelarstwo – działający hotel 4*, gotowy do kontynuowania działalności (22 pokoje, 44 miejsc noclegowych, z dostawkami 55).
Gastronomia – restauracja dla 120 osób, serwująca dania kuchni polskiej i europejskiej, odwiedzana przez 20 000 osób rocznie. Do dyspozycji gości piękny ogród, w którym są serwowane posiłki od wiosny do jesieni.
Eventy i konferencje – sala koncertowa 170 m², doskonała na organizację wydarzeń kulturalnych, konferencji i wesel. Ze względu na doskonałą akustykę może być również wykorzystywana jako studio nagrań lub do organizacji koncertów.
Wellness i rekreacja – sauna, terapia światłem, możliwość dalszej rozbudowy o spa.
Turystyka historyczna i ekologiczna – unikalny charakter obiektu oraz proekologiczne rozwiązania przyciągają nowych klientów.
Jazda konna – w pobliżu znajdują się tereny sprzyjające rekreacji konnej.
Turystyka rowerowa – rozbudowana sieć tras rowerowych oraz bliskość Niemiec czynią to miejsce doskonałą bazą noclegową dla rowerzystów.
Stabilna baza klientów – 80% gości pochodzi z Niemiec, rocznie w hotelu nocuje blisko 3 800 osób.

Projekt inwestycyjny

Klasztor, ze względu na lokalizację, wielkość działki i obecny kształt, posiada warunki rozwoju. W MPZP istnieje możliwość:

Rozbudowy hotelu – nowe budynki, dodatkowe pomieszczenia.
Stworzenia ekskluzywnego SPA – możliwość budowy basenu i strefy wellness.
Przekształcenia w rezydencję prywatną lub dom seniora.
Rozwoju funkcji konferencyjnej i kulturalnej – organizacja wydarzeń artystycznych, koncertów i wystaw.

Ekologiczne rozwiązania – oszczędność i nowoczesność – niskie koszty utrzymania

Fotowoltaika – obniżone rachunki za prąd.
Pompa ciepła – efektywne ogrzewanie budynku.
Stacje ładowania samochodów elektrycznych – możliwość dostosowania do nowoczesnych trendów e-mobilności.
Ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach parteru i w łazienkach części hotelowej.
Winda hydrauliczna łącząca wszystkie 5 pięter budynku.

Podsumowanie – dlaczego warto?

Prestiżowa nieruchomość z historią, gotowa do działalności.
Nowoczesne rozwiązania technologiczne i ekologiczne.
Doskonała lokalizacja z atrakcyjnym otoczeniem.
Wysoki potencjał biznesowy i inwestycyjny.

Cena: Zapytaj o cenę.

Więcej szczegółów na temat oferty można uzyskać w drodze indywidualnego zapytania:

Moja oferta jako agenta nieruchomości to rozwiązanie dla wszystkich poszukujących pomocy przy sprawnej, korzystnej sprzedaży domu, mieszkania, działki w Warszawie czy okolicy. Wieloletnie doświadczenie pozwala mi szybko i bezpiecznie przeprowadzić Cię przez proces sprzedaży. Sprzedaję z pasją i pomysłem, proponuję indywidualnie dopasowane rozwiązania. Poniżej przeczytasz jak widzą moją pracę klienci dla których pracowałem.

Jak korzystnie sprzedać nieruchomość?

Udana sprzedaż domu, mieszkania, działki to niemałe wyzwanie. Proces zawierania transakcji to nie tylko pokazanie nieruchomości klientowi i podpisanie umowy. W rzeczywistości zaczyna się on dużo wcześniej – już na etapie przygotowań oraz wyboru formy reklamy Twojego ogłoszenia o sprzedaży domu czy działki. Szczególnie w Warszawie, gdzie rynek nieruchomości jest ogromny, warto dobrze przemyśleć i zaplanować odpowiednie strategie działania.

Po pierwsze – oszacowanie możliwości
Żeby sprzedaż nieruchomości była opłacalna, musisz dobrze oszacować jej wartość rynkową. Uważać warto nie tylko na zbyt niską cenę sprzedaży – również sztuczne jej zawyżanie w ogłoszeniach nie przyniesie za dużo korzyści, bo klienci nie będą nimi zainteresowani, a Ty stracisz czas i potrzebną energię. Przyda się zatem rzetelna, poparta doświadczeniem analiza wartości domu, mieszkania czy działki, dzięki której proponowana przez Ciebie cena będzie uzasadniona.

Po drugie – dobre wrażenie
Musisz wiedzieć, że kupujący podejmują decyzję o zakupie domu lub mieszkania w ciągu zaledwie 15 sekund od wejścia do wnętrza. To dlatego tak ważne jest zrobienie dobrego pierwszego wrażenia! Mają na nie wpływ nawet bardzo drobne szczegóły, a lista popełnianych nieświadomie błędów jest niezmiernie długa. Przede wszystkim już na etapie przygotowań musisz dokładnie rozważyć, co może zniechęcić potencjalnego klienta. Nie staraj się zatajać usterek i nie licz na to, że klient nie zwróci uwagi na nieestetyczny wygląd jakiegoś pomieszczenia. Jest wręcz przeciwnie – może to go skutecznie zrazić jeszcze przed rozpoczęciem negocjacji. O wiele łatwiej będzie kilkoma prostymi sposobami poprawić estetykę nieruchomości (dowiedz się, jak tanio przeprowadzić home staging).

Szukasz porady doświadczonego praktyka? Oto ona – nie ryzykuj! Samodzielnie trudno pamiętać o wszystkich istotnych w procesie sprzedaży sprawach. Pozwól zająć się wszystkim profesjonalistom od sprzedaży nieruchomości. Ja codziennie zajmuję się prezentacją, kupnem lub sprzedażą nieruchomości, a Ty? Zapewne nie częściej niż kilka razy w życiu.

Dlatego w Warszawie i okolicach zachęcam do kontaktu z biurem WGN Nieruchomości.

Grupa WGN laureatem prestiżowych nagród branżowych

Grupa WGN Nieruchomości jest liderem działającym z sukcesem od 28 lat. To największy polski Koncern Biur Obrotu Nieruchomościami. Dla Państwa pracuje ponad 600, z wieloletnim doświadczeniem, agentów, analityków, rzeczoznawców, prawników oraz doradców ds. nieruchomości, inwestycji, finansów i przedsięwzięć deweloperskich w ponad 100 Oddziałach na terenie Polski i zagranicy.

WGN w 2018 roku przeprowadził ponad 6700 transakcji i pośredniczył w sprzedaży nieruchomości o wartości ponad 1,8 mld złotych. WGN na koniec roku 2016 posiadał w swojej bazie MLS – WGN oferty nieruchomości o wartości ponad 15 mld PLN. WGN posiada zdecydowaną przewagę konkurencyjną na rynku, zapewniając Klientom kompleksową obsługę pośrednictwa w obrocie nieruchomościami i doradztwa kredytowego.

Cała Grupa WGN jest laureatem prestiżowych nagród branżowych:

Najwyższa Jakość Quality International za rok 2015, 2017, 2018 i 2019;
Diament 30-lecia Polskiej Transformacji przyznany w 2020 roku ;
SYMBOL 2014 w kategorii “ROZWÓJ BIZNESU”, nadany przez Redakcję „Monitora Rynkowego” Dziennika Gazeta Prawna oraz „Monitora Biznesu” dziennika Rzeczpospolita;
JAKOŚĆ ROKU 2012 w kategorii usługa, w organizowanym przez wydawcę „Biznes Raport” w Dzienniku Gazeta Prawna oraz Polskie Centrum Badań i Certyfikacji S.A, Nagroda została przyznana za kompleksowe doradztwo w obrocie nieruchomościami dla firm i konsumentów.

Kontakt

Sprzedaż

Wynajem