Opis

Idealna propozycja dla rodzin z dziećmi w różnym wieku lub rodzin wielopokoleniowych, a także dla osób prowadzących działalność gospodarczą.
Ten niezwykle wyjątkowy dom położony jest na przepięknej działce o pow. 3000 m2 w otulinie lasu. Praktyczny i wygodny rozkład pomieszczeń, wyróżnia się ciekawą i niestandardową bryłą. Został zaprojektowany z duża dbałością o funkcjonalność i wygodę mieszkańców. Ten niesamowity dom o pow. 357,90 m2, wyróżnia go na tle konkurencji, możliwość zamieszkania na piętrze drugiej rodziny z niezależną kuchnią. Dom posiada piwnicę z oknami o powierzchni 86.20 m2, w której można prowadzić działalność gospodarczą.

Piwnica składa się:
1.Hollu - 12,10 m2,
2.Spiżarni - 22,50 m2,
3.Pom. gospodarcze - 6.8 m2,
4.Kotłownia - 17.70 m2,
5.Pralnia z suszarnią - 27.10 m2

Media:
1.Prąd,
2.Ogrzewanie na olej opałowy,
3.Rekuperator w całym domu,
4.Woda miejska,
5.Podgrzewana podłoga na parterze i łazienki na górze.
6.internet światłowód.

W bryle budynku umiejscowiony jest garaż na dwa samochody, jak i na działce jest możliwość parkowania dodatkowych samochodów. Na działce, również znajduje się altana z murowanym grillem z doprowadzonym prądem, jak też pomieszczenie gospodarcze na wprost garażu.

Nieruchomość jest położona w bardzo dobrej lokalizacji, zapewniającej szybką komunikację z Warszawą. Ok. 30 km od centrum Warszawy (ok. 10 km do granicy miasta), 4 km od wjazdu na drogę ekspresową S17, umożliwiającą sprawny dojazd do stolicy. 10 km do autostrady A2 (węzeł w Majdanie). Ukończenie fragmentu Obwodnicy Południowej Warszawy z mostem przez Wisłę umożliwia już teraz podróż z Malcanowa do Wilanowa w 20 min. Położenie w pobliżu węzła trasy S17 zapewnia bardzo dobry dojazd do Warszawy, a także bezpośredni dostęp do obwodnicy. Dodatkowo 700 m od domu znajduje się przystanek warszawskiej komunikacji miejskiej - linia 720. Dojazdy w okolicy: 10 km od Otwocka (ew. dojazd do PKP/SKM), 7 km od Wiązowny.
Atutem jest lokalizacja 700 m od nowej szkoły podstawowej (z oddziałami przedszkolnymi) i 450 m od dużego sklepu spożywczego (Lewiatan).

W pobliżu Mazowiecki Park Krajobrazowy, w odległości 4 km rzeka Świder (a także Obszar Natura 2000 i rezerwat), pieszy, niebieski szlak turystyczny, wiele szlaków rowerowych.

Idealne miejsce dla rodzin poszukujących domu z dużą działką na przedmieściach stolicy. Działka zapewnia przestrzeń do wypoczynku, możliwość urządzenia przestronnego ogrodu.

Miejscowość Malcanów z jednej strony zapewnia ciszę i kontakt z naturą, życie w mniejszej społeczności, a jednocześnie pozwala na dostęp do niezbędnej infrastruktury edukacyjnej, szerokiej gamy usług dla mieszkańców, pracy w Warszawie lub okolicznych miejscowościach.
Obszar nieruchomości objęty jest miejscowym planem zagospodarowania Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy Wiązowna (uchwała nr 70.IX.2019) - teren zabudowy mieszkaniowej, jednorodzinnej.
Posiadłość znajduje się na terenach zachęcających do rekreacji, idealnie nadaje się do jazdy na rowerze, jazdy konnej, spływów kajakowych, spacerów po lesie, grzybobrania. W pobliżu szkoły, przedszkola, sklepu (również w niedalekiej przyszłości planowana jest budowa centrum handlowego w pobliskiej Góraszce). Doskonała propozycja dla osób ceniących ciszę i spokój a zarazem dobrą komunikację z Warszawą - do centrum odległego o 38 km. dojazd samochodem to 45 minut, lub autobusem linii 721 do Ronda Wiatraczna, też 45
minut.

Zapewniamy pełną obsługę przy pozyskaniu kredytu na zakup tej nieruchomości. Naszym atutem jest profesjonalizm, bezpieczeństwo i zadowolenie naszych klientów.

Gorąco polecam i zapraszam na prezentację.
Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest Andrzej Stankiewicz. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Andrzej Stankiewicz lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią własność Andrzej Stankiewicz w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji.
Oferta specjalna biura WGN
Dzwoniąc pytaj o numer 1420011 systemu inetWGN